Quelles sont les étapes pour créer une SCI ?

Rédiger les statuts et désigner le gérant, constituer le capital social (sans minimum légal), publier l'annonce légale de constitution (forfait 191 € HT en 2026), puis déclarer la SCI sur le guichet unique de l'INPI.

Une SCI a-t-elle un capital minimum ?

Non, la SCI n'a pas de capital social minimum : il est fixé librement par les statuts, parfois à 1 €. La société civile ne relève pas du seuil de 37 000 € applicable aux sociétés anonymes.

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Comment créer une SCI en 2026 ?

Mis à jour le 27 juin 2026 · Rédaction Lexavise · 2 min de lecture

La SCI (société civile immobilière) permet d'acquérir et de gérer un patrimoine immobilier à plusieurs. Sa création suit les règles des sociétés civiles, avec une annonce légale de constitution.

Rédiger mon annonce de constitution Vérifier un texte existant

Les étapes

Statuts, capital, annonce légale, guichet unique.

Rédiger les statuts et désigner le gérant ;
Constituer le capital (pas de minimum) ;
Publier l'annonce légale (forfait SCI : 191 € HT en 2026) ;
Déclarer sur le guichet unique.

Spécificités de la société civile

L'objet est civil (gestion immobilière) et l'annonce mentionne les conditions de cession des parts (décret 78-704). Détail : annonce légale d'une SCI.